馬卡龍公園 雙語學區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：38.14 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泓瑞綠雅圖
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.94 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：12.06 坪
- 車位坪數：8.28 坪
- 其他面積：8.28 坪
- 土地面積：7.09 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2876 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新高國小、新平國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場、全聯福利中心
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2876 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新高國小、新平國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場、全聯福利中心
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求自住且重視子女教育的小家庭而言，非常值得購買。
主要理由如下：
- 超高性價比： 包含車位後的總坪數為 44.26 坪，總價 1688 萬，單價 38 萬出頭。在台中近郊區域，能以新成屋的價格買到三房兩衛並附車位，且管理費控制在 3000 元以下，持有成本相當親民。
- 學區與生活機能平衡： 雙語學區資源對孩子教育是重要資產，同時周邊有黃昏市場與超市，能兼顧通勤與日常採買需求。
- 居住品質新穎： 屋齡 1 年的全新住宅，符合現代對居住安全與採光的期待，無需擔心老屋漏水或管線老舊問題。
建議： 若您對車位條件無特別執著於地下層，且能接受太平區非核心市區的距離，此屋是進入台中置產的好機會，適合長住或作為子女就學前的過渡屋。
問與答
台中買房安心
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楊家同(仲介，收取服務費)
暱稱：楊家同
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-325489
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第460105號
台中買房安心 楊家同 0907325489
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